Consórcio de imóvel

Será que consórcio é um bom negócio para quem quer comprar um imóvel?

O diferencial da compra do consórcio é o planejamento. Geralmente, ele é indicado para quem não necessidade imediata em fazer a mudança – já que é necessário aguardar os sorteios para conseguir a carta de crédito para pagar (uma parte ou total) do imóvel.

O que é consórcio? É um sistema que permite a união, em grupos fechados, de pessoas com a finalidade de formar poupanças comum, destinada à compra de imóvel, em prazo determinado. Como funciona o consórcio de imóvel? Somando-se as contribuições de todos os participantes do grupo (consorciados), são distribuídos créditos, por sorteio ou lance, que permitem a compra de imóveis, de forma que até o final do prazo do grupo todos tenham adquiridos seus bens. O que é uma administradora de consórcios? É a empresa prestadora de serviços responsável pela formação e administração de grupos de consórcios. Como a administradora capta e administra os recursos dos consorciados, ela deve ser autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil (BACEN), pois a empresa tem que cumprir uma série de exigências para operar no mercado. O que é contrato de adesão a grupo de consórcio? É o documento que contém condições de funcionamento de um grupo de consórcio, bem como os direitos e deveres do consorciado, da administradora do grupo propriamente dito.

Além disso, o que é uma Assembleia Geral Ordinária? É a reunião de um grupo especifico de consorciado, realiza periodicamente em dia, hora e local informados pela administradora, cujo objetivo é comtemplar os participantes e informa-los sobre o andamento das operações do grupo. Como funcional a Contemplação? Por meio de sorteios e lances, realizados nas assembleias gerais ordinárias, de acordo com as regras estabelecidas em contrato. Como funciona o sorteio? De acordo com a disponibilidade do caixa do grupo, um ou mais participantes serão sorteados para receber sua Caixa de Crédito no valor do plano que aderiu, independentemente do número de prestações que tenha pago. O Sorteio serve apenas para definição da ordem de recebimento de crédito, uma vez que todos os participantes do grupo o receberão até o final do plano. O que é lance? É o direito de o consorciado concorrer à contemplação mediante a antecipação de parcelas oferecidas nas assembleias. Dependendo

da disponibilidade de caixa do grupo, será comtemplado o maior lance, de acordo com as regras contratuais.