Para-raios – revisão

Acabo de assumir como sindico de um condomínio que tem para-raios e gostaria de saber se é preciso fazer revisão do mesmo? E caso sim, de quanto em quanto tempo? Carlos Albuquerque.

Carlos, segundo Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe), cerca de 60 milhões de raios atingem o nosso país por ano. O Brasil é líder em números de descargas, com uma média de 100 mortes e 500 feridos, ao ano.

O episódio do Rio de Janeiro, onde um raio atingiu o Cristo Redentor, cartão postal máximo da capital carioca, que teve os dedos atingidos por raios e cuja reforma levará entre quatro a cinco meses e custará 1,9 milhão, chamou para o problema.

Por força da lei, as construtoras só podem receber o Habite-se – autorização emitida pelo poder público municipal para construir imóveis na cidade – como o para-raios, o que garante a instalação desses equipamentos nos prédios e condomínios. O alerta, contudo, é para a necessidade de verificação do estado dos para-raios e da manutenção deles.

Segundo especialistas a incidência de raios em prédios não põe em risco a vida dos moradores, mas pode causar danos à parte da estrutura dos edifícios. Ainda, é importante fazer a revisão desses equipamentos para ver se há oxidação, se o fio, que liga o para-raios ao solo, está em boas condições, se está isolado.

De acordo com o presidente da Associação Baiana das administradoras de Imóveis e Condomínios (Abai), Manuel Teixeira, o ideal é que os prédios com mais de três anos façam a manutenção anual. Para prédios, com até três anos, o indicado é fazer uma inspeção, para verificar se há necessidade de realizar a manutenção.

O trabalho deve ser realizado por uma equipe especializada, para evitar que pessoas sem conhecimento técnico façam o serviço. Além disso, é importante ver com o fabricante ou revendedor se há uma assistência técnica, para pessoas sem conhecimento façam e acabem causando algum problema ou fazendo algum reparo desnecessário.

Embora a incidência de raios seja menor no litoral, por causa da elevada salinidade no ar e da grande incidência de ventos os prédios que ficam próximos da praia acabam tendo os para-raios oxidados por causa do salitre. Por esse motivo, os síndicos e administrado de prédios localizados perto do mar devem redobrar os cuidados com a manutenção.

Ainda segundo os especialistas, enquanto os prédios acima de três anos devem realizar a manutenção anual, é indicado que os edifícios localizados nas imediações da praia devam fazer uma inspeção semestral, para evitar que a alta salinidade comprometa o equipamento. Além disso, os prédios que ficam próximo do mar precisam de mais cuidados, por causa da ação do salitre. Então, mesmo que não necessite de uma manutenção, é indicado sempre limpar e lavar o equipamento.